Természet közeli lakóparki lakás a Szépvölgyi úton

Leírás

A lakás az Erdei Lak Villaparkban található, Szépvölgyi út felső szakaszán.

2010.-ben épült, a minden igénynek megfelelően.

Csodálatos környezetben a hegyek között, erdő mellett.

Terem garázzsal, két erkéllyel, tárolóval, zárt belsőkerttel rendelkező társasházban.

A 4 épületből álló villapark, összesen 18 lakással rendelkezik, ritka szép és biztonságos környezetben.

A lakás épületében, 5 lakás található.

A lakópark bejárata biztonsági kamerával ellátott. A lakásban riasztó rendszer kiépítve.

Tégla építésű házak, építési és szigetelési technikájának köszönhetően AA energetikai besorolással rendelkeznek!

Az épület energiafelhasználásának hatékonyságát jellemző számszerű mutató alapján, amelynek kiszámítása során figyelembe veszik az épület telepítését, a homlokzatok benapozottságát, a szomszédos épületek hatását, valamint más klimatikus tényezőket, az épület hőszigetelő képességét, épületszerkezeti és más műszaki tulajdonságait, az épülettechnikai berendezések és rendszerek jellemzőit, a felhasznált energia fajtáját, az előírt beltéri légállapot követelményeiből származó energiaigényt, továbbá a sajátenergia-előállítást, a lakás energetikai mutató nagyon jó!

Fűtése, melegvíz ellátása gázkazánról, egyedi fűtéssel megoldott. Klíma minden szobában.

Redőnyökkel, szúnyogháló rolókkal, riasztóval felszerelt.

Igényes belsőtér. Minőségi anyagok. Komfortos, tágas nappali, konyhával, kamrával, étkezővel és két oldalra erkély kapcsolattal, mely a kertre néz és panorámás a hegyek felé. Déli tájolása révén természetes fényt sokáig kap. Két háló szobája külön nyíló, és mindkettő erkély kapcsolatos.

Praktikus gardrób szobával rendelkezik. Dupla komfortos, egy zuhanyzós fürdő/wc/bidé és egy külön egy wc helyiséggel.

Elegáns beépített mennyezeti fényforrásokat használva dekorációs elemként.

Szép beltéri ajtókkal. Hő- és hangszigetelt ablakokkal.

Mind a gázfogyasztást, mind a villanyfogyasztást tekintve átlag alatti.

Közösköltség 45.360.-Ft – korlátlan vízfogyasztással. A társasház vagyoni helyzete rendezett. Lehet kérni külön vízórát, ebben az esetben a közösköltség 33.700.-Ft lesz, plusz a vízfogyasztás.

Fűtés és villany 10.000.-/10.000.-Ft általányban jelenleg.

A garázsban 6 hely van, ami egy helyrajziszámon szerepel, ennek az 1/6-da lesz az új tulajdonos nevén.

Tulajdonilap rendben van. Tehermentes lesz az ingatlan.

A teremgarázsban 1 nagy méretű parkolóhely és egy jól szellőző tároló szintén eladó, mely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó további 7 millió forintért.

A fotókon szereplő szinte összes berendezési tárgy is a vételár részét képezi.

Ideális lakás azoknak, akiknek fontos a város közelsége, a jó tömegközlekedés, mégis szeretnének a természethez közel élni.

A lakás a Szépvölgyi út olyan szakaszán található, ahol már a természet karnyújtásnyira van.

Közelében található a Pálvölgyi barlang, és a Fenyőgyöngye étterem, amely mára már ikonikussá vált. Közben számtalan kiránduló ösvény, friss levegő, nyugalom, erdő, hegyek, madárdal.

A közlekedés ettől függetlenül remekül megoldott. A ház előtt áll meg a 65 és 65A busz, mely 15 perc alatt a Kolosy téren. Mely tömegközlekedés szempontjából egy központ – buszok, hév, villamosok indulnak innen. Széll Kálmán tér 20perc, villamossal, egy Margit híd átszállással a 4-es, 6-ossal.

Kolosy téren üzletek sok színűségét találjuk. Éttermeket, kávézókat, cukrászdákat – a híres Daubner cukrászdát is.

Orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható.

Szent Lukács Gyógyfürdő szintén a Kolosy térről villamossal elérhető – mindössze 3 megálló vagy egy kényelmes séta távolságra.

Margit sziget, a megannyi program lehetőségével és egyedülálló hangulatával is gyorsan elérhető.

Mammut bevásárló központ, Fény utcai piac, Millenáris park is a háztól tömegközlekedéssel 25-35 perc.