Jogi témák – IngatlanDivizió

2024.04.10.

Tájékoztató szálláshelyek engedélyezéséről -Terézváros

A szálláshely megnyitásáról bejelentést kell tenni a Kereskedelmi Osztályra. A bejelentés formanyomtatványa megtalálható honlapunkon. [1] A szálláshely típusokat jogszabály [2] állapítja meg, a szálláshelyet e típusok valamelyikébe kell besorolni. A leggyakrabban előforduló szálláshelyek meghatározásai a következők: A bejelentés akkor befogadható,...

Tovább

2023.11.07.

Beállóhely eladása – érdemi változás eladók és vevők örömére!

Az elmúlt időszakban ingatlan adásvételek egyik problémája a társasházi teremgarázsban található beállóhelyek eladása. A nehézség abból ered, hogy a teremgarázsok úgynevezett osztatlan közös tulajdonban vannak, így a tulajdonostársakat elővásárlási jog illeti meg, amely miatt minden...

Tovább

2023.11.07.

Ingatlan adásvételi szerződés megkötése

Az ingatlan vásárlás menete Az alábbiakban összefoglaljuk az ingatlan adásvétel menetét röviden: Elsősorban szeretnénk rögzíteni, hogy minden más üggyel ellentétben az adásvétel megkötése előtt nem szükséges a lényeges lépésekről ügyvédi konzultáció keretében tájékoztatni a Feleket....

Tovább

2023.11.07.

A tulajdoni lap részei. Mit tudhatsz meg egy tulajdoni lapról?

Az országos ingatlan-nyilvántartás egy közhiteles nyilvántartás, amely azt jelenti, hogy hitelesen tanúsítja az abba bejegyzett jogok és tények fennállását. Ez azt jelenti, hogy a bejegyzett adatok, jogok és tények helyességét és a valósággal való egyezőségét...

Tovább

2023.11.07.

A használt ingatlanok rejtett hibái: mi jogos és mi nem?

Használt lakás, ház vásárlása során mindenki tart attól, hogy mi derül ki később. Mi az, ami nem működik, ki felelős érte, kinek kell fizetni a javítást, cserét. Mit mond erről a legfőbb bíróság? Milyen iránymutatást...

Tovább

2023.11.07.

VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT LAKÓINGATLANOK ESETÉN

Egy 2020-ban született jogszabály-módosítás következtében immár a lakóingatlan adásvétele, illetve a bérbeadása esetén is kötelező az úgynevezett villamos biztonsági felülvizsgálat. Mit érdemes tudni a villamos biztonsági felülvizsgálatról? Hatással van-e az ingatlannal kapcsolatos szavatossági igényekre? MI...

Tovább

2023.11.06.

TÁJÉKOZTATÁS A KÜLFÖLDIEK INGATLANSZERZÉSÉNEK ENGEDÉLYEZÉSE IRÁNTI ELJÁRÁS SZABÁLYAIRÓL

I. Vonatkozó jogszabályok 1A Nagy-Britannia és Észak-Írország Egyesült Királyságának az Európai Unióból és az Európai Atomenergiaközösségből történő kilépéséről szóló megállapodás (a továbbiakban: Kilépési Megállapodás) 10. cikk 1.bekezdés (b) pontja alapján ez azokra az egyesült királyságbeli...

Tovább

2023.11.06.

Életjáradékos ingatlan, mint befektetés: Megéri-e haszonélvezettel vásárolni?

A haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanvásárlás az ingatlanbefektetés egy speciális esete. Ekkor töredék áron jutsz hozzá az ingatlanhoz, de azt mindaddig nem használhatod, amíg a haszonélvező életben van. Ez együtt járhat azzal is (de nem feltétlen), hogy az...

Tovább

2023.11.06.

Új Energetikai Tanúsítvány 2024. januártól

Az épületek energiaigényének csökkentése, átláthatóbb tanúsítvány létrehozása céljából a kormány új alapokra helyezi az épületenergetikai szabályozást: 2023. november 1-től új energiatanúsítvány szabályok lépnek életbe. Megnéztük, mi változik a lakásvásárlók, eladók, bérbeadók és bérlők számára. Továbbra...

Tovább

2021.12.13.

Jogszabályi változások 2023.02.01.-től

2021. június 15-én fogadta el a jelenleg hatályos ingatlan nyilvántartási törvény változtatásait célzó rendelkezéseket (2021. évi C. törvény), amelyek 2023. február 1-jétől lépnek hatályba. A módosítások többek között az elektronikus földhivatali beadás lehetősége, valamint az...

Tovább