A szálláshely megnyitásáról bejelentést kell tenni a Kereskedelmi Osztályra. A bejelentés formanyomtatványa megtalálható honlapunkon. [1] A szálláshely típusokat jogszabály [2] állapítja meg, a szálláshelyet e típusok valamelyikébe kell besorolni.

A leggyakrabban előforduló szálláshelyek meghatározásai a következők:

  • magánszálláshely: az a nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából, magánszemély vagy egyéni vállalkozó által hasznosított lakás vagy üdülő, illetve azok egy lehatárolt részének és hozzátartozó területének hasznosítása, ahol a szobák száma legfeljebb nyolc, és az ágyak száma legfeljebb tizenhat
  • egyéb szálláshely: nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából létesített épületben, de szálláshely-szolgáltatási céllal és nem magánszemély vagy nem egyéni vállalkozó által hasznosított, önálló rendeltetési egységet képező épületrész, ahol az egy szobában található ágyak külön-külön is hasznosításra kerülhetnek, illetve a szobák száma legfeljebb huszonöt, és az ágyak száma legfeljebb száz

A bejelentés akkor befogadható, ha a bejelentőlapot hibátlanul és hiánytalanul kitöltik és a kötelezően csatolandó iratokat megfelelően benyújtják. A bejelentés illetékmentes.

A kereskedelmi bejelentéshez kötelezően csatolandó iratok:

  • a szálláshely helyszínrajza (olyan, akár kézzel rajzolt, méretarányos alaprajz a lakásról, amelyen a lakószobák méretét (m²) és az azokban elhelyezni kívánt szállóvendégek számát (fő) feltüntetik)
  • az ingatlan használatára való jogosultság igazolása: nem a kérelmező tulajdonában lévő szálláshely esetében a szálláshely használatának jogcímére vonatkozó igazoló okirat vagy annak másolata a tulajdoni lap kivételével, haszonélvezet esetében – ha nem a tulajdonos vagy a haszonélvező a szálláshely-szolgáltató – a haszonélvező hozzájárulását igazoló okirat, közös tulajdonban álló szálláshely esetében, ha nem valamennyi tulajdonostárs a szálláshely-szolgáltató, a tulajdonostársak hozzájárulását igazoló okirat (a bejelentéshez igazolni kell, hogy az üzemeltető jogszerűen használhatja az ingatlant szálláshelyként pl. a tulajdonossal kötött bérleti szerződés vagy szívességi használatot engedő hozzájárulás benyújtásával. Ha az ingatlan tulajdonosa és a szálláshely üzemeltetője azonos, erről külön igazolást nem szükséges bemutatni, a hatóság hivatalból megkért tulajdoni lap beszerzésével győződik meg a használati jogosultság fennállásáról. Ha az ingatlannak vannak társtulajdonosai vagy haszonélvezői, ezek mindegyikének írásbeli hozzájárulását is be kell nyújtani.)
  • a szálláshelykezelő szoftver meglétét igazoló dokumentum [A Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ), mint a kormány által kijelölt üzemeltető, felügyelete alatt működik a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központ (NTAK), amely 2019-ben kezdte meg működését. A platform lehetővé teszi, hogy valós időben legyen látható az ország összes szálláshelyének anonim, forgalmi statisztikai adata. Az NTAK rendszerbe minden magyarországi szálláshelynek kötelező regisztrálnia. Az NTAK rendszerbe az egyes szálláshelyeken használt szálláshelykezelő szoftvereken keresztül érkeznek be a statisztikai adatok, ilyen szoftvert kötelező használatba venni, és ennek megtörténtét a bejelentés benyújtásával együtt igazolni. Az elfogadott szálláshelykezelő szoftverekről, az NTAK regisztrációról és az adatszolgáltatási kötelezettségről a www.info.ntak.hu és a www.info.vendegem.hu oldalakon található információ.)
  • a szálláshely-minősítő szervezet által kiadott minősítő dokumentum (a 2022. január 1-jét követően megnyitó szálláshelyeken a bejelentés megtétele előtt kötelező szálláshely minősítést végezni. A minősítés alapján a szálláshelyeket a szállodáknál használatos, csillagokkal jelölt minőségi kategóriákba sorolják. Ezt az MTÜ végzi a Magyar Turisztikai Minőségtanúsító Testület útján. Részletes információk a www.szallashelyminosites.hu oldalon találhatók. A minősítés folyamata hosszabb időt vehet igénybe.

A kitöltött bejelentőlapot és a fenti csatolandó iratokat a Kereskedelmi Osztályhoz kell benyújtani. A bejelentés megtehető személyesen az Ügyfélszolgálati Irodán[3], postai úton (Terézvárosi Polgármesteri Hivatal Kereskedelmi Osztály, 1067 Budapest, Eötvös utca 3.) vagy elektronikus ügyintézés útján (gazdasági társaságok számára kötelező az elektronikus ügyintézés igénybe vétele[4]).

Elektronikus ügyintézési szolgáltatások az alábbi linkeken érhetők el:
https://epapir.gov.hu
https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap

A bejelentés beérkezését követően a kereskedelmi hatóság 8 napon belül megvizsgálja azt. Ha bejelentést hibátlanul és hiánytalanul illetve a kötelezően csatolandó iratokat megfelelően benyújtva tették meg, a szálláshelyet nyilvántartásba vesszük, erről igazolást állítunk ki, amit megküldünk az üzemeltetőnek, az utólagos ellenőrzés végzésére jogosult szerveknek[5] és az MTÜ-nek. Ha a bejelentés hiányos, hibás vagy a kötelezően csatolandó iratok nélkül került benyújtásra, a kereskedelmi hatóság 8 napon belül tájékoztatást küld azzal, hogy a bejelentés nem befogadható, meg nem tett bejelentésnek tekintendő, joghatás kiváltására nem alkalmas, a tevékenység a hibák, hiányosságok javításáig ill. pótlásáig nem végezhető.


[1] https://terezvaros.hu/ugyintezes/kereskedelmi-ugyek/bejelentok
[2] a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény 2. § 39. és 40. pont, a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 2. § 
[3] https://terezvaros.hu/ugyintezes/ugyfelszolgalati-elerhetosegek-tajekoztato
[4] az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény 9. § (1) bekezdés aa) pont
[5] a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 7. §

Forrás:https://terezvaros.hu/ugyintezes/kereskedelmi-ugyek/szallashelyek%20engedelyezese