Jogi témák – IngatlanDivizió

2023.11.07.

Beállóhely eladása – érdemi változás eladók és vevők örömére!

Az elmúlt időszakban ingatlan adásvételek egyik problémája a társasházi teremgarázsban található beállóhelyek eladása. A nehézség abból ered, hogy a teremgarázsok úgynevezett osztatlan közös tulajdonban vannak, így a tulajdonostársakat elővásárlási jog illeti meg, amely miatt minden...

Tovább

2023.11.07.

Ingatlan adásvételi szerződés megkötése

Az ingatlan vásárlás menete Az alábbiakban összefoglaljuk az ingatlan adásvétel menetét röviden: Elsősorban szeretnénk rögzíteni, hogy minden más üggyel ellentétben az adásvétel megkötése előtt nem szükséges a lényeges lépésekről ügyvédi konzultáció keretében tájékoztatni a Feleket....

Tovább

2023.11.07.

A tulajdoni lap részei. Mit tudhatsz meg egy tulajdoni lapról?

Az országos ingatlan-nyilvántartás egy közhiteles nyilvántartás, amely azt jelenti, hogy hitelesen tanúsítja az abba bejegyzett jogok és tények fennállását. Ez azt jelenti, hogy a bejegyzett adatok, jogok és tények helyességét és a valósággal való egyezőségét...

Tovább

2023.11.07.

A használt ingatlanok rejtett hibái: mi jogos és mi nem?

Használt lakás, ház vásárlása során mindenki tart attól, hogy mi derül ki később. Mi az, ami nem működik, ki felelős érte, kinek kell fizetni a javítást, cserét. Mit mond erről a legfőbb bíróság? Milyen iránymutatást...

Tovább

2023.11.07.

VILLAMOS BIZTONSÁGI FELÜLVIZSGÁLAT LAKÓINGATLANOK ESETÉN

Egy 2020-ban született jogszabály-módosítás következtében immár a lakóingatlan adásvétele, illetve a bérbeadása esetén is kötelező az úgynevezett villamos biztonsági felülvizsgálat. Mit érdemes tudni a villamos biztonsági felülvizsgálatról? Hatással van-e az ingatlannal kapcsolatos szavatossági igényekre? MI...

Tovább

2023.11.06.

TÁJÉKOZTATÁS A KÜLFÖLDIEK INGATLANSZERZÉSÉNEK ENGEDÉLYEZÉSE IRÁNTI ELJÁRÁS SZABÁLYAIRÓL

I. Vonatkozó jogszabályok 1A Nagy-Britannia és Észak-Írország Egyesült Királyságának az Európai Unióból és az Európai Atomenergiaközösségből történő kilépéséről szóló megállapodás (a továbbiakban: Kilépési Megállapodás) 10. cikk 1.bekezdés (b) pontja alapján ez azokra az egyesült királyságbeli...

Tovább

2023.11.06.

Életjáradékos ingatlan, mint befektetés: Megéri-e haszonélvezettel vásárolni?

A haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanvásárlás az ingatlanbefektetés egy speciális esete. Ekkor töredék áron jutsz hozzá az ingatlanhoz, de azt mindaddig nem használhatod, amíg a haszonélvező életben van. Ez együtt járhat azzal is (de nem feltétlen), hogy az...

Tovább

2023.11.06.

Új Energetikai Tanúsítvány 2024. januártól

Az épületek energiaigényének csökkentése, átláthatóbb tanúsítvány létrehozása céljából a kormány új alapokra helyezi az épületenergetikai szabályozást: 2023. november 1-től új energiatanúsítvány szabályok lépnek életbe. Megnéztük, mi változik a lakásvásárlók, eladók, bérbeadók és bérlők számára. Továbbra...

Tovább

2021.08.31.

Ügyvédre van szükség?

A sikeres ingatlanközvetítés eredménye, hogy szüksége van ügyvédi segítségre, írásos szerződés készítésére, a jogtiszta ügymenet végett. Ügyvédi segítségre van szüksége ingatlan adás-vétel esetén – ilyenkor a megbízó a vevő. Valamint ingatlan bérbeadás esetén – ilyenkor...

Tovább

2021.08.31.

Energetikai tanúsítványra van szüksége?

A sikeres ingatlanközvetítés végén, az adás-vételi szerződés aláírásához szükség van az ingatlan energetikai tanúsítványára, melyet az Eladónak kell biztosítania. Irodánk energetikai tanúsítványt nem készít, de igény és kérés esetén ingyenes tájékoztatást ad megbízható szakember elérhetőségével kapcsolatban. Ahol a...

Tovább